MESURES URGENTS, LOCALS DE NEGOCI ARRENDATS

Data de publicació: 10/22/2020

MESURES URGENTS DE SUPORT A L'ACTIVITAT ECONÒMICA DESENVOLUPADA EN LOCALS DE NEGOCI ARRENDATS

(DECRET LLEI 34/2020, de 20 d'octubre)

 

Resumim tot seguit el contingut d’aquest Decret Llei que entenem del màxim interès per a llogaters de locals de negoci:

 

Què?

Negociar la modificació de les seves condicions contractuals.

 

Qui?

Contractes de d’arrendament de local de negoci.

Contractes acordats a partir del dia 1 de gener de 1995.

Activitats afectades per mesures de restricció o suspensió de l’aprofitament del local on realitza la seva activitat,

 

Com?

  • Comunicar al propietari la intenció de modificar les condicions del contracte, per burofax o correu electrònic certificat o qualsevol altra manera de la que se’n pugui deixar constància.
  • Negociant durant el termini màxim d’un mes per arribar a un acord.

 

Si no es produeix cap acord:

  • SUSPENSIÓ TOTAL DE L’ACTIVITAT: reducció de la renda i altres quantitats degudes per l’arrendatari en un 50% mentre duri la suspensió.
  • RESTRICCIÓ PARCIAL DE L’ACTIVITAT: reducció de la renda i altres quantitats degudes per l’arrendatari en un 50% mentre duri la suspensió, NOMÉS respecte la part de l’activitat restringida, mentre duri la restricció.

 

A tenir en compte:

  • El servei de lliurament a domicili o de recollida NO fan variar les condicions de suspensió i restricció.
  • Si en el moment de signar el contracte l’arrendatari va pagar un import més elevat de fiança del que s’estableix legalment, aquest pot demanar a l’arrendador que utilitzi l’excés de fiança per a pagar les rendes que han de vèncer. L’arrendador els haurà de retornar la garantia utilitzada a l’arrendatari en el termini d’un any.
  • Si la suspensió s’allarga més de 3 mesos en el transcurs d’1 any, seguits o saltats, l’arrendatari pot rescindir el contracte sense penalització, preavisant-ho en el termini de 3 mesos després que finalitzin les mesures de suspensió. No es computen les suspensions anteriors al 22/10/2020.
  • Les reduccions s’apliquen des de la data d’interposició de la notificació a l’arrendatari.
Tornar al llistat

Aquest lloc web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar els nostres serveis segons les seves preferències de navegació. Si continua, entenem que accepta el seu ús. Pot informar-se sobre la nostra política de cookies aquí.